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海南省临高多文镇共享农场

固定收益 每季度分红
风险评级

云房根据开发商资质、项目地段、市场分析、债务占比,财务、运营管理能力等十几项变量制定的风险评估模型,一共12级,从A-D表示风险逐级增大。

A B C D
  • 8~15% 预计年化收益
  • 100万 起投金额
  • 120月 起投期限
  • 支付方式:海外银行转账/支票/汇款
  • 支付方式:每季度分红,到期后还本付息
  • 基金管理人:云房
服务热线:0371-55000010

基本信息

项目概要 
本项目为募集资金开发运营海南省临高县多文镇的共享农场,农场占地1200亩,紧邻省道,交通便捷,气候宜人。




投资分析

投资亮点
1、强势的资产配置渠道
2、母公司就投资款进行信用担保,自有资金出资形成股权质押作为增信
3、项目以及开发团队主体获海南当地银行认可,可获开发贷款支持
4、地理优势:项目周边多为临河临镇,自然条件较好。
5、还款来源充足,除了未来再融资外,目前土地已获得1000万估值,为本次募集的2.5倍,足以覆盖还款需求
6、项目提供的高端餐饮休闲体验,未来可以吸引大量全国居民
7、项目所在区域近年来人口增长迅速,持续推高住房价格和租金,住宅价格比临高便宜60%-70%,是该地区房价升值潜力最大的区域之一
8、开发方专业开发团队全程管理并聘请知名设计师、建造商、保证项目品质
9、价格洼地:项目每亩地不高于6万元,为稀缺资源,土地价值仍有增长空间
10、发展潜力大:周边自然条件较好,冬季是全国旅居的理想之地。全国关注度较高。



收益评估

收益评估
1、项目整地完成后再融资,可用于本次募集款的偿还。
2、18个月年化10%;24个月年化12%。
3、住宅土地出售回款:项目包括农场主体和两块住宅用地,目前土地已获得1000万估值,为本次募集的2.5倍,足以覆盖还款需求。住宅土地出售可以作为第二还款保障。
4、本次发行募集资金仅占项目资金来源的50%,杠杆率低,投资稳健有保障。

购买流程

管理人

资金管理人
云房团队 


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